Jste tu poprvé?

Zaregistrujte se, stačí jen chvilka

  • Uvidíte, co se chystá
    ve vašem domě i okolí
  • Užijete si sousedské vztahy
    bez papírování a dohadů
  • Vše je a bude
    úplně zdarma

Bohužel nemůžete jeden článek hodnotit vícekrát.
(Z vašeho účtu nebo IP adresy už byl tento článek hodnocen.)

GDPR zkomplikuje život předsedům Bytových družstev a SVJ

GDPR zkomplikuje život předsedům Bytových družstev a SVJ

Nový právní rámec na ochranu osobních údajů začne platit 25. května 2018. Takzvaný General Data Protection Regulation (GDPR) vznikl s cílem maximálně hájit práva občanů EU proti neoprávněnému zacházení s jejich daty a osobními údaji. Revoluce v této oblasti byla více než nutná, ale už teď dělá těžkou hlavu mnoha správcům a zpracovatelům osobních dat. Regulace se dotkne i činnosti členů výborů společenství vlastníků jednotek (SVJ) a členů představenstev Bytových družstev (BD).

Nařízení především přináší celou řadu práv fyzickým osobám, jejichž osobní údaje jsou sbírány a uchovávány.

„Konkrétně se jedná například o právo na přístup k osobním údajům, právo na opravu nepřesných údajů, právo na výmaz v případě, že přestane existovat právní důvod zpracování osobních údajů (takzvané „právo být zapomenut”) nebo právo vznést námitku proti zpracování osobních údajů,“ popisuje Ondřej Preuss z webu Dostupnyadvokat.cz. Vše by mělo mít upravený postup a systém. Jinak hrozí pokuty!

Na rozdíl od některých podnikatelů mohou družstva a společenství vlastníků nadále využívat své databáze kontaktů, je ale třeba je řádně zabezpečit

Pro podnikatele je asi největším problémem, že často nebudou moci využívat své pracně sestavené databáze kontaktů, protože souhlas s takovým využíváním, který dříve obdrželi, podle nové úpravy neobstojí. To družstva ani společenství vlastníků netrápí. SVJ a BD sice takové databáze také vytváří, ale souhlas většinou nepotřebují, protože povinnost seznamy vytvářet jim ukládá zákon. Konkrétně jde o vedení seznamu členů a nájemníků, evidenci dlužníků apod.

Veškerá data by správce měl ukládat v bezpečném prostředí. Na zabezpečeném serveru. Nejlepší služby v tomto směru nabízí portál www.sousede.cz, který je pravidelně auditován a provozován pod zabezpečenou doménou.

„Jedná se o bezplatný portál určený právě pro SVJ a BD. Zdarma navíc poskytuje poradenství a celou řadu odborných přednášek a doporučení, které uživatelé naleznou v uzavřené skupině pro předsedy,“ říká Jan Makovič z webu sousede.cz.

Pozor na kamerový systém v domě

Ne všechny činnosti společenství vlastníků a družstev, při kterých dochází ke zpracování osobních údajů, však spadají pod příslušnou výjimku.

„Například jde o situaci, kdy je v domě nainstalován kamerový systém. To bylo vždy bouřlivé téma. Podle nařízení GDPR musí správce v určitých případech k využití kamerového systému nejen získat souhlas se zpracováním osobních údajů dotčených, ale musí být zároveň schopný udělení souhlasu doložit,“ upozorňuje Ondřej Preuss.

V praxi to znamená, že souhlas musí být výslovný a samostatný. Nelze jen odškrtnout nějaké obecné podmínky. Každý z obyvatel domu musí podepsat zvláštní dokument, který bude v archivu společenství či družstva k dispozici ke kontrole.

Je třeba mít pečlivě ošetřenou smlouvu s externím zpracovatelem

Tento důraz na prokázání souhlasu se týká i obecných principů zásahu do soukromí. Je tedy vhodné v domě mít zvláštní řád, ve kterém je řečeno, jak je s kamerovým systémem nakládáno, a tento řád i prokazatelně dodržovat (neuschovávat např. velmi staré nahrávky a neužívat je pro své osobní zájmy).

Přísnější je také úprava zapojení externího zpracovatele. Tím bývá nejčastěji správní firma, ale může to být například i bezpečnostní agentura. Smlouva mezí tímto „externistou“ a SVJ nebo BD musí obsahovat mnoho konkrétních náležitostí a záruk (např. o technickém a organizačním zabezpečení ochrany osobních údajů).

O aktualitách informuje Úřad pro ochranu osobních údajů

Je teď předčasné novou úpravu a její fungování hodnotit, ale je jisté je, že přinese hodně práce. O povinnostech podle GDPR pravidelně informuje také Úřad pro ochranu osobních údajů na svých internetových stránkách.

Fotografie ke článku

Komentáře ke článku

  • Profil uživatele Marcel Zaoral | Sousedé.cz

    Marcel Zaoral 14. 11. 2017, 10:00

    Další způsob jak oslabit prevenci kriminality a poškozování společného majetku.

  • Profil uživatele Martin Vrba | Sousedé.cz

    Martin Vrba 14. 11. 2017, 12:29

    Takže podle autora má SVJ/BD povinnost mít souhlas vlastníků s umístěním kamerového systému - to by mne opravdu zajímal dopad na kamery umístěné v ulicích (od veřejných webkamer po policejní/městské dohlížecí systémy).

  • Profil uživatele p p | Sousedé.cz

    p p 14. 11. 2017, 13:31

    V článku se píše: ".....musí správce v určitých případech k využití kamerového systému nejen získat souhlas se zpracováním osobních údajů dotčených, ale musí být zároveň schopný udělení souhlasu doložit,“.

    Jedná se pouze o "určité případy". Podrobnosti uvedeny ve Stanovisku 1/2016, které visí na www.uoou.cz.

    Kamery na ulicích jsou úplně něco jiného.

    Hezký den!

    • Profil uživatele Jiri Suruvka | Sousedé.cz

      Jiri Suruvka 15. 11. 2017, 19:25

      Kamery na ulicích jsou něco jiného, protože patří totalitnímu státu a jeho chapadlům- policii ? Nebo jak jste to mysleli ?

Město

Služby

Společenstva

Nabídka realit

Magazín

Nábytek

Poradny

Lokality

TOPlist