Jste tu poprvé?

Zaregistrujte se, stačí jen chvilka

  • Uvidíte, co se chystá
    ve vašem domě i okolí
  • Užijete si sousedské vztahy
    bez papírování a dohadů
  • Vše je a bude
    úplně zdarma
Tři možnosti jak zhodnotit volné peníze

Depozitní a investiční nástroje - Jak rozdělit peníze? - Termínovaný vklad ve hře - Investice nabízí vyšší výnosy

Bytová družstva a společenství vlastníků jednotek mohou průběžně zhodnocovat volné peníze, které jim leží na běžném účtu.

BD a SVJ mohou využít celkem tři možnosti, kam uložit finanční prostředky, jenž se jim hromadí na bankovním kontu. Jde o běžné vkladové produkty, které jsou známy takřka každému. Jmenovitě jsou to spořicí účty, termínované vklady a otevřené podílové fondy. Každý produkt má své výhody a zákonitě s tím i nevýhody. Jedno mají společné. Oproti běžnému účtu nabízejí vyšší zhodnocení

Depozitní a investiční nástroje

Spořicí účet a termínovaný vklad patří mezi vkladové produkty. Při zřízení předešlých typů depozit je dopředu známá úroková sazba. V případě termínovaných vkladů je nutné správně zvolit délku výpovědní lhůty.

U investic, v našem případě u otevřených podílových fondů (OPF), není výnos dopředu znám. Vyvíjí se podle aktiv, které fond nakupuje. Jako u jediného produktu, který je v tomto článku popisován, jsou OPF známy ještě jedním rizikem. Tím je změna hodnoty jistiny. Ta může být po uplynutí předem dané doby buďto vyšší a investor tak realizuje zisk, anebo nižší, což znamená ztrátu. K omezení ztrát slouží pečlivé seznámení se s daným druhem investice a dodržení doporučené délky držení.

Ostatně doba, po kterou budete mít peníze uložené na jednom z výše uvedených finančních produktů, by se měla odvíjet podle toho, kdy s penězi budete potřebovat disponovat.

Spořicí účty slouží pro uchování krátkodobé finanční rezervy. Finanční prostředky byste na něm neměli držet déle jak jeden rok. U termínovaného vkladu je délka vkladu delší. Klidně i několik let. Obecně se doporučuje alespoň tříletá doba trvání vkladu. U otevřených podílových fondů závisí na tom, o jaký typ se jedná. Doba držení tak může být od jednoho roku do deseti let.

Výše uvedené penzum je naprosté minimum, které byste měli znát v okamžiku, kdy budete chtít odložit část volných finančních zdrojů. 

Jak rozdělit peníze?

Statutární orgány společenství vlastníků jednotek vesměs stojí před otázkami, jako jsou například: Kam uložit peníze a jak je rozdělit. Pro snazší pochopení si vše ukážeme na jednoduchém příkladu malého SVJ, které má 50 členů. Přesně tolik, kolik je ve společenství bytových jednotek. Členové tohoto SVJ se dohodli, že chtějí za tři roky vyměnit výtah, neboť ten stávající již dosluhuje.

Kvůli této investiční akci si členové na členské schůzi odhlasovali, že každým měsícem zaplatí do fondu oprav o jeden tisíc korun více. Ročně tak každý člen pošle družstvu 12 tisíc korun. Celkově tak družstvo získá od všech svých členů 600 tisíc korun. Za tři roky to bude 1,8 milionu.

Během této doby bude zapotřebí vynaložit na drobné výdaje a opravy zhruba 200 tisíc korun. V praxi mohou zvolit následující postup.

Členové SVJ posílají své peníze na bankovní účet, na který dosud pravidelně přispívali. Předseda společenství nebo jeho pověřený zástupce s plnou mocí (místopředseda, případně pověřený člen předsednictva či jiná osoba) zřídí u banky spořicí účet. Na ten mohou okamžitě od jeho založení posílat z bankovního účtu volné finanční prostředky. V rámci běžného účtu mohou zvolit funkci automatického limitu, při jehož překročení se volné finanční prostředky převedou z bankovního konta na spořicí účet. Po dovršení prvního roku bude na spořicím účtu suma 600 tisíc plus úroky. Při jednoprocentní úrokové sazbě výnosy nepřekročí částku šesti tisíc, respektive bude na spořicím kontu peněz méně, neboť finanční prostředky přibývali postupně. 

Termínovaný vklad ve hře

Po roce je vhodné založit termínovaný vklad, na který se převedou finanční prostředky ze spořicího účtu. V našem případě může jít o částku až do 544 tisíc korun, což je suma, od které se odečetla třetina z 200 000 Kč držená na spořicím účtu pro potenciální opravy a výdaje).

Kladem termínovaného vkladu oproti spořicím účtu, je vyšší úroková sazba. Lepší výnosy jsou však vykoupeny výpovědní lhůtou, po kterou nelze s penězi volně nakládat. Respektive ano, ale banky toto jednání postihují finančními sankcemi.

Členové námi popisovaného SVJ musejí dobře rozvrhnout výpovědní lhůtu. Mají v zásadě dvě možnosti. Buďto každým rokem zřídí nový termínovaný vklad, na který ze spořicího účtu poukáží vklad ve výši 544 tisíc korun. Druhou možností je flexibilní změna výpovědní lhůty třeba každých šest měsíců o další vklad. Nabízí se ještě třetí možnost, kterou však banky standardně nenabízejí a to, že je zvolena například dvouletá výpovědní lhůta a současně je možné provádět předem (ne)omezený počet dílčích vkladů. 

Investice nabízí vyšší výnosy

Poslední možností, jak zhodnotit peníze členů SVJ, je jejich investování v rámci otevřených podílových fondů. Zde je potřeba se detailně seznámit s rozvržením investic, délky doporučovaných dob držení investice, v investičním žargonu nazývaném investičním horizontem. V neposlední řadě je zapotřebí se obrnit proti případným poklesům hodnoty investice, která může činit od jednotek do desítek procent z původně investované částky.

Investice do podílových fondů by v našem příkladu vypadala třeba tak, že pořízení a montáž výtahu vyšla levněji oproti dřívější kalkulaci. Volné finanční prostředky se tak mohou investovat.

 

Článek vznikl ve spolupráci s bankou ČSOB

Fotografie ke článku

Komentáře ke článku

  • Madeeha Hina 8. 11. 2013, 7:48, editováno: 8. 11. 2013, 7:48

    Studying from unbelievably helpful Download Examcollection training material can definitely enable you to ace the certification exam in your very first attempt. Still if you aren’t convinced about the quality material Examcollection provides you can attest it with Examcollection reviews.

  • ali khan 9. 7. 2015, 21:30

    This is also a very good post which I really enjoyed reading. It is not every day that I have the possibility to see something like this..hatteras yachts for sale

  • ali khan 12. 7. 2015, 0:25

    Great tips and very easy to understand. This will definitely be very useful for me when I get a chance to start my blog.http://holisticdentist.us/biocompatible/

  • ali khan 12. 7. 2015, 15:46

    I want you to thank for your time of this wonderful read!!! I definately enjoy every little bit of it and I have you bookmarked to check out new stuff of your blog a must read blog!!!!Residential cleaning services in Boston

  • ali khan 15. 7. 2015, 20:05

    Great tips and very easy to understand. This will definitely be very useful for me when I get a chance to start my blog.Taxi to billy bishop airport

  • ali khan 17. 7. 2015, 12:01

    You might comment on the order system of the blog. You should chat it's splendid. Your blog audit would swell up your visitors. I was very pleased to find this site.I wanted to thank you for this great read!!Olegario Vazquez Aldir

  • ali khan 17. 7. 2015, 13:26

    It is great to have the opportunity to read a good quality article with useful information on topics that plenty are interested one.I concur with your conclusions and will eagerly look forward to your future updates.hunting guide tip

  • ali khan 19. 7. 2015, 18:44

    Great tips and very easy to understand. This will definitely be very useful for me when I get a chance to start my blog.Electric Smokehouses

  • ali khan 21. 7. 2015, 19:38

    I am looking for and I love to post a comment that "The content of your post is awesome" Great work!http://watermelonsprinkles.com/how-do-i-get-rid-of-a-bald-spot-on-my-head/

  • ali khan 2. 8. 2015, 9:46

    I have to search sites with relevant information on given topic and provide them to teacher our opinion and the article.http://www.claif2013.com/la-dieta-de-las-3-semanas-funciona-mi-experiencia-aqui/

  • ali khan 5. 8. 2015, 10:53

    Thanks for the nice blog. It was very useful for me. I m happy I found this blog. Thank you for sharing with us,I too always learn something new from your post.Paternity Test

  • ali khan 20. 8. 2015, 19:43

    Salvation Diet Thank you for your post, I look for such article along time, today i find it finally. this post give me lots of advise it is very useful for me. What Men Secretly Want

  • ali khan 22. 8. 2015, 10:26

    Wow! Such an amazing and helpful post this is. I really really love it. It's so good and so awesome. I am just amazed. I hope that you continue to do your work like this in the future also.voyance directe

  • ali khan 22. 8. 2015, 20:30

    I most likely appreciating each and every bit of it. It is an incredible site and decent impart. I need to much obliged. Great employment! You all do an incredible blog, and have some extraordinary substance. Keep doing awesome.http://finance.yahoo.com/news/spartagen-xt-review-crucial-information-215000316.html

  • ali khan 23. 8. 2015, 20:27

    Truly, this article is really one of the very best in the history of articles. I am a antique ’Article’ collector and I sometimes read some new articles if I find them interesting. And I found this one pretty fascinating and it should go into my collection. Very good work!Appliance Repair Blog

  • ali khan 24. 8. 2015, 8:43

    I am always searching online for articles that can help me. There is obviously a lot to know about this. I think you made some good points in Features also. Keep working, great job !vet

  • ali khan 30. 8. 2015, 0:38

    Amazing knowledge and I like to share this kind of information with my friends and hope they like it they why I do..marketing consultant

  • ali khan 31. 8. 2015, 20:22

    You actually make it look so easy with your performance but I find this matter to be actually something which I think I would never comprehend. It seems too complicated and extremely broad for me. I'm looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!http://marketersmedia.com/fighter-abs-2-0-review-exposes-andrew-raposos-3-phase-fighter-ab-formula/89737

  • ali khan 26. 9. 2015, 15:09

    Very nice blog and articles. I am realy very happy to visit your blog. Now I am found which I actually want. I check your blog everyday and try to learn something from your blog. Thank you and waiting for your new post.Incredible Dream Machine System Review

  • ali khan 2. 10. 2015, 22:17

    It is great to have the opportunity to read a good quality article with useful information on topics that plenty are interested one.I concur with your conclusions and will eagerly look forward to your future updates.girlfriendactivationsystemreview.org

  • ali khan 4. 10. 2015, 9:49

    Really appreciate this wonderful post that you have provided for us.Great site and a great topic as well i really get amazed to read this. Its really good.What Men Secretly Want Review

Lokality

Společenstva

Poradny

Magazín